500彩票网

  • <tr id='PEnfH1'><strong id='PEnfH1'></strong><small id='PEnfH1'></small><button id='PEnfH1'></button><li id='PEnfH1'><noscript id='PEnfH1'><big id='PEnfH1'></big><dt id='PEnfH1'></dt></noscript></li></tr><ol id='PEnfH1'><option id='PEnfH1'><table id='PEnfH1'><blockquote id='PEnfH1'><tbody id='PEnfH1'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='PEnfH1'></u><kbd id='PEnfH1'><kbd id='PEnfH1'></kbd></kbd>

    <code id='PEnfH1'><strong id='PEnfH1'></strong></code>

    <fieldset id='PEnfH1'></fieldset>
          <span id='PEnfH1'></span>

              <ins id='PEnfH1'></ins>
              <acronym id='PEnfH1'><em id='PEnfH1'></em><td id='PEnfH1'><div id='PEnfH1'></div></td></acronym><address id='PEnfH1'><big id='PEnfH1'><big id='PEnfH1'></big><legend id='PEnfH1'></legend></big></address>

              <i id='PEnfH1'><div id='PEnfH1'><ins id='PEnfH1'></ins></div></i>
              <i id='PEnfH1'></i>
            1. <dl id='PEnfH1'></dl>
              1. <blockquote id='PEnfH1'><q id='PEnfH1'><noscript id='PEnfH1'></noscript><dt id='PEnfH1'></dt></q></blockquote><noframes id='PEnfH1'><i id='PEnfH1'></i>

                首页 / 房产 / 正文

                购房违约金赔偿标准是什么?

                2021年03月30日09:30   来源:房天下

                  在购房过程中,经常出现不是开发商违约,就是购房者违约的情况。而在开发商违约的情况下,虽然购房者也知道可以追究,但实际却不知道应该如何∮操作才能维权,甚至都还搞不清楚购房违约金赔偿标准是什么?

                  一、购房违约金赔偿标准是什么?

                  违约金,是由当事人约定或者由法律直接规定的,在一方当事人不履行或者不完全履行合同时向╳对方当事人支付一定数额的金钱或者其他给付。违约金的客体通常是金钱,但实践中也有约钱以外的其他给』付充当的,例如以物、权利、行为充当。

                  支付违约金一方是,这一点与定金不同,因为交付定金的一方既▓可能是也可能是债务人。而违约金通常是向债权人支付,但是当事人之间也可以对此进行约定。

                  成立生效后,当事人〗应当依照合同约定,享有权利并履行相应的义务。如果一方当事人违反合同约定,对方当事人有权要求其承担违约责任。违约责◥任的救济途径之一是支付违约金。

                  商品房买卖合同的违约金应当遵照以下规定:

                  (一)当事人以约定的违约金过高▂为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违∩约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

                  (二)商品房买卖合同◥没有约定违约金数额或者损失赔☆偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以◣下标准确定:

                  1、逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。

                  2、逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

                  (三)由于出卖●人的原因,买受人在下列期限届满未●能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:

                  1、商品房买卖合同约定的办理登记的期限;

                  2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

                  3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

                  如果买卖合同中没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金的具体数额。

                  二、如何计算购房违约金?

                  《民法典》(自2021年1月1日起施行)

                  第五百八十五条??当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的ζ计算方法。

                  约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损ω 失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

                  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

                  在实践中,违约行为包括履行不能、拒绝履行、履行迟延、不完全履行等情形,违约金必须在违约行为发生后支付。具体购房违约金赔偿标准是什么,当事人可以在法律规定的范围内做出相应的约定,而要是造成的损害过多的话,则也是可以适当的提高违约金的比例。

                总共: 1页   
                作者:

                西楚网】新媒体矩阵

                • 头条号
                • 凤凰号
                • 百家号
                • 企鹅号
                • 网易号
                • 大鱼号
                • 搜狐号
                • 一点资讯
                • 快传号

                南京厚建软件 LivCMS 内容管理系♂统http://www.hogesoft.com 授权用户:/